Reset Password

Home express –
професионалният
управител на имоти.

Home Express притежава дивизия, която специализира
в мениджмънт на имоти чрез краткосрочно отдаване във
Варна- на годишна база. Ние намираме целогодишна заетост
на имота ви и по този начин гарантираме доходи през цялата
година. Използваме платформи като AirBNB, Booking,
Expedia и други.

За Home Express

Ние управляваме вашите имоти – вие печелите.

Home Express е фирма която специализира в мениджмънт на имоти чрез краткосрочно отдаване във Варна- на годишна база. Ние намираме целогодишна заетост на имота ви и по този начин гарантираме доходи през цялата година. Използваме платформи като AirBNB, Booking, Expedia и други.

За наематели

Какво могат да очаквате нашите клиенти в лицето на нашите наематели

Повече за Home Express

Home Expressе българска компания за недвижими имоти, която специализира и в управлението на имоти, преотдаване чрез платформи като AirBnb, Expedia и Booking, както и използване на мрежа от партньори за запълване на извънсезонната заетост със студенти, чуждестранни служители и клиенти интересуващи се от наем на имот в порядъка 1 до 7 месеца. За разлика от повечето фирми ситуирани във Варна, ние не работим само сезонно, но се стремим да осигуряваме целогодишна заетост на имота.

Също така имаме и набор от недвижими имущества, които са ни предоставени от клиенти с цел преотдаване. Ние ги управляваме изцяло без ангажираността на наемодателя и изплащаме месечните хонорари по предварителна договорка. Услугите ни за преотдаване на имот са описани ТУК. Предлагаме три основни вида разплащане – фиксирано месечно, авансово годишно или с удръжка на комисион.

Въпроси от наемодатели

Съществува набор от въпроси, които често ни се случва да получаваме. В тази връзка сме Ви представили най-често срещаните между тях и отговорите, от които се интересуват нашите клиенти.

Какво е HomeExpress и как работи?

Ние сме българска компания, която специализира в управление на собствени и чужди имоти. Фокусираме се върху в няколко основни направления – дългосрочно преотдаване, краткосрочи наеми, закупуване и инвестиране в имоти.
С нашите услуги вие получавате гарантирани приходи от имота си и нулева ангажираност от ваша страна.

Какви услуги предлагате?

  • Управление на имоти по линия на краткосрочни наеми
  • Управление на имоти по линия на дългосрочни наеми

Какво и как печеля аз?

След оглед на имота ви предлагаме оферта с 3 вида услуги:

    1. Гарантиран месечен доход, който да получавате. Предлагаме ви фиксиран месечен хонорар независимо от заеостта на имота.
    2. Авансово годишно предплащане. Предлагаме ви определена сума за цялата година, която ви изплащаме предварително след подсписване на договор – независимо от заетостта на имота.
    3. Плаващ доход – този доход се определя в зависимост от заетостта на имота. Ние се стараем да го запълним максимално на най-висока пазарна цена и удържаме комисионна от приходите преди да ви ги изплатим.

Подходящ ли е имота ми за краткосрочен наем?

Не всеки имот е подходящ за краткосрочен наем по някоя от следните причини:

    • морално остаряло и износено обзавеждане – целта е имотите да са реновирани в последните 5 до 7 години и запазени;
    • некомуникативна и нецентрална локация – ако имотът е разположен в краен квартал;
    • Можете да намерите повече информация за изискванията ТУК или да ни отправите запитване чрез формата ни за контакти

Как определяте дали ще има ангажираност на имота?

На база средната сезонна заетост и предполагаемата продажна цена за нощувка ще заложим печалба в сезона. Извън сезон сравняваме цените на подобни имоти, отдавани на чужденци за период от 1 до 9 месеца и ги залагаме в календара, като ще се стараем да го запълним минимум 80% от извънсезонните месеци.

Какви са моите задължения?

Това е най-хубавото! Нямате никакви задължения освен да си получавате възнаграждението и да се заплащат комуналните сметки – ток, вода, интернет и телевизия.

Защо да избера вас?

  • Със свръх строенето в момента се окачва да има много повече апартаменти отколкото наематели и цените на дългосрочните наеми да паднат значително. Това при нас се избягва, тъй като нашите наематели са предимно почиващи, чужденци или работещи.
  • Смеем да твърдим, че нашата услуга ще устои ценови промени и е много по-устойчива дългосрочно.
  • Също така е изключително приятно да работите с нашия екип ?

Какво включва комисионната ви?

Нашата комисионна е процент от общата печалба на имота ви и в нея ние включваме:

    • Преотдаване под наем
    • Маркетинг – заснемане, описване и представяне на имота в различни платформи и канали за набиране на наематели.
    • Обработка на резервации
    • Организация на почистване на имота, пране на спално бельо и зареждане с консумативи.
    • Ценообразуване – гъвкаво ценообразуване за оптимално увеличение на заетостта.
    • Комуникация – поддържане на цялостна комуникация с наемателите и гостите 24/7
    • Настаняване на гостите
    • Изпращане на представител на фирмата при необходимост

Как получавам оборота от имота си?

Ще изплащаме печалбата ви до всяко 15то число на месеца по банков път.

Може ли да се видя с наемателите преди да се настанят?

За ваша изненада това няма нужда, тъй като посредством платформите за настаняване ние имаме достъп до личните данни на гостуващите, а всички останали краткосрочни наематели подписват договор с оставен депозит.

Каква е първоначалната ми инвестиция?

  • Закупуване на метод за самонастаняване
  • Наем/Закупуване на спално бельо и кърпи
  • Първоначално стандартно почистване
  • Ако оборудването не отговаря на изискуемото, то трябва да се закупи. Може да проверите ТУК.

Как мога да проследя резервациите си?

Спрямо платформата, която използваме, ще ви бъде даден достъп, за да следите резервациите си.

В кои градове работите?

За момента работим в гр. Варна и Бяла, включително кк. Златни Пясъци. Може да ни запитате дали имотът ви попада в обхвата ни ТУК

Каква е ползата от дълготрайните ми отношения с HomeExpress?

Колкото повече време работим заедно, толкова повече можем да повишим ефективността и заетостта  на имота ви, тъй като нашият поглед е поне 1 година напред в бъдещето. С времето ние запълваме заетостта за следващата и по-следващата година. По този начин може да сте сигурни за доходите ви! От там идва и мотото ни – краткосрочното е новото дългосрочно!

Потенциална печалба за краткосрочно отдаване!

Изчислете какво бихте спечелили от работата с нас за 1 сезон при краткосрочно отдаване. Можете да изпратите запитване за работа и ние ще се свържем с вас.
Kolko-shte-spechelya
Two columns
Вертикално
Хоризонатално

Цена за нощувка във Варна

Общо

{{ item.label }} {{ item.converted }}
pro

Your service request has been completed!

We have sent your request information to your email.
Issued on: {{ $store.getters.getIssuedOn }}
Payment method: {{ $store.getters.getPaymentType }}
{{ item.label }}: {{ item.converted }}

Потенциална печалба за краткосрочно отдаване!

Изчислете какво бихте спечелили от работата с нас за 1 сезон при краткосрочно отдаване. Можете да изпратите запитване за работа и ние ще се свържем с вас.
Kolko-shte-spechelya
Two columns
Вертикално
Хоризонатално

Цена за нощувка в Бяла

Общо

{{ item.label }} {{ item.converted }}
pro

Your service request has been completed!

We have sent your request information to your email.
Issued on: {{ $store.getters.getIssuedOn }}
Payment method: {{ $store.getters.getPaymentType }}
{{ item.label }}: {{ item.converted }}