Въпроси и отговори

Ние сме българска компания, която специализира в управление на собствени и чужди имоти. Фокусираме се върху в няколко основни направления – дългосрочно преотдаване, краткосрочи наеми, закупуване и инвестиране в имоти.
С нашите услуги вие получавате гарантирани приходи от имота си и нулева ангажираност от ваша страна.

• Управление на имоти по линия на краткосрочни наеми
• Управление на имоти по линия на дългосрочни наеми

След оглед на имота ви предлагаме оферта с 3 вида услуги:

• 1. Гарантиран месечен доход, който да получавате. Предлагаме ви фиксиран месечен хонорар независимо от заеостта на имота.
  2. Авансово годишно предплащане. Предлагаме ви определена сума за цялата година, която ви изплащаме предварително след подсписване на договор – независимо от заетостта на имота.
  3. Плаващ доход – този доход се определя в зависимост от заетостта на имота. Ние се стараем да го запълним максимално на най-висока пазарна цена и удържаме комисионна от приходите преди да ви ги изплатим.

Не всеки имот е подходящ за краткосрочен наем по някоя от следните причини:

• • морално остаряло и износено обзавеждане – целта е имотите да са реновирани в последните 5 до 7 години и запазени;
  • некомуникативна и нецентрална локация – ако имотът е разположен в краен квартал;
  • Можете да намерите повече информация за изискванията ТУК или да ни отправите запитване чрез формата ни за контакти

На база средната сезонна заетост и предполагаемата продажна цена за нощувка ще заложим печалба в сезона. Извън сезон сравняваме цените на подобни имоти, отдавани на чужденци за период от 1 до 9 месеца и ги залагаме в календара, като ще се стараем да го запълним минимум 80% от извънсезонните месеци.

Това е най-хубавото! Нямате никакви задължения освен да си получавате възнаграждението и да се заплащат комуналните сметки – ток, вода, интернет и телевизия.

• Със свръх строенето в момента се окачва да има много повече апартаменти отколкото наематели и цените на дългосрочните наеми да паднат значително. Това при нас се избягва, тъй като нашите наематели са предимно почиващи, чужденци или работещи.
• Смеем да твърдим, че нашата услуга ще устои ценови промени и е много по-устойчива дългосрочно.
• Също така е изключително приятно да работите с нашия екип ?

Нашата комисионна е процент от общата печалба на имота ви и в нея ние включваме:

• • Преотдаване под наем
  • Маркетинг – заснемане, описване и представяне на имота в различни платформи и канали за набиране на наематели.
  • Обработка на резервации
  • Организация на почистване на имота, пране на спално бельо и зареждане с консумативи.
  • Ценообразуване – гъвкаво ценообразуване за оптимално увеличение на заетостта.
  • Комуникация – поддържане на цялостна комуникация с наемателите и гостите 24/7
  • Настаняване на гостите
  • Изпращане на представител на фирмата при необходимост

Ще изплащаме печалбата ви до всяко 15то число на месеца по банков път.

За ваша изненада това няма нужда, тъй като посредством платформите за настаняване ние имаме достъп до личните данни на гостуващите, а всички останали краткосрочни наематели подписват договор с оставен депозит.

• Закупуване на метод за самонастаняване
• Наем/Закупуване на спално бельо и кърпи
• Първоначално стандартно почистване
• Ако оборудването не отговаря на изискуемото, то трябва да се закупи. Може да проверите ТУК.

Спрямо платформата, която използваме, ще ви бъде даден достъп, за да следите резервациите си.

За момента работим в гр. Варна и Бяла, включително кк. Златни Пясъци. Може да ни запитате дали имотът ви попада в обхвата ни ТУК

Колкото повече време работим заедно, толкова повече можем да повишим ефективността и заетостта  на имота ви, тъй като нашият поглед е поне 1 година напред в бъдещето. С времето ние запълваме заетостта за следващата и по-следващата година. По този начин може да сте сигурни за доходите ви! От там идва и мотото ни – краткосрочното е новото дългосрочно!